Cena
6 475 550 zł
1 487 093,81 EUR
cena za m2
12 014,01 zł/m²
2 758,99 EUR/m2
Powierzchnia
539,00 m²
Piętro
parter
Opis nieruchomości
Lokal 539 m² funkcja - przedszkole | Nowe osiedle | Wrocław TarnogajNa sprzedaż nowy lokal użytkowy o powierzchni 539 m², zaprojektowany z myślą o prowadzeniu przedszkola lub innej placówki edukacyjno-opiekuńczej, położony na dynamicznie rozwijającym się osiedlu Tarnogaj we Wrocławiu.
To nieruchomość z dużym potencjałem dla operatora przedszkola, szczególnie ze względu na intensywną rozbudowę okolicy i powstawanie tysięcy nowych mieszkań. Wraz z kolejnymi etapami zabudowy rośnie liczba mieszkańców, a tym samym potencjalna baza rodzin z dziećmi poszukujących placówek edukacyjnych i opiekuńczych w najbliższym sąsiedztwie miejsca zamieszkania.
Dlaczego ten lokal sprawdzi się pod przedszkole?
- 539 m² powierzchni dające szerokie możliwości aranżacji sal, zaplecza, pomieszczeń administracyjnych i części wspólnych,
- lokal zaprojektowany z myślą o funkcji przedszkolnej,
- dynamicznie rosnąca liczba mieszkańców dzięki intensywnej zabudowie mieszkaniowej,
- w bezpośrednim otoczeniu ponad 2 230 nowych mieszkań w realizacji,
- kolejne inwestycje obejmujące około 1 500 mieszkań w przygotowaniu, a także inwestycje o potencjale około 1000 kolejnych lokali,
- bezpośrednie sąsiedztwo parku – dodatkowy atut przy prowadzeniu placówki dla dzieci,
- brak ruchu kołowego na osiedlu, co sprzyja bezpiecznemu i komfortowemu otoczeniu placówki,
- 5 stref rekreacyjnych i place zabaw na terenie inwestycji,
- 700 m do pętli tramwajowej – dogodna komunikacja dla rodziców i pracowników.
Wrocław, Krzyki – Tarnogaj to obszar intensywnego rozwoju mieszkaniowego. Skala realizowanych i planowanych inwestycji oznacza systematyczne powiększanie lokalnej społeczności.
Dla działalności przedszkolnej szczególnie istotne jest połączenie nowej zabudowy mieszkaniowej, dużej liczby potencjalnych rodzin z dziećmi, zielonego otoczenia oraz infrastruktury rekreacyjnej.
Lokal znajduje się w stanie deweloperskim, dzięki czemu przyszły właściciel może zaplanować wnętrze i układ pomieszczeń zgodnie z docelową koncepcją placówki.
Najważniejsze informacje
Powierzchnia: 539 m²
Stan: deweloperski
Przeznaczenie: lokal użytkowy – idealny pod przedszkole / placówkę edukacyjno-opiekuńczą
Lokalizacja: Wrocław, Krzyki – Tarnogaj
Termin realizacji: 30.09.2027 r.
Cena: 6 475 560 zł netto
Atuty inwestycji
- nowoczesna architektura,
- brak ruchu kołowego na osiedlu,
- bezpośrednie wejście do parku,
- 5 stref rekreacyjnych i place zabaw,
- 700 m do pętli tramwajowej,
- intensywnie rozwijające się otoczenie mieszkaniowe,
- duży potencjał wzrostu liczby mieszkańców w najbliższych latach.
Polecam:
Alfama Nieruchomości S.C.
Danuta Chajec
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
ALFM-LS-4617
Powierzchnia
539,00 m²
Piętro
parter
Standard
Stan lokalu
deweloperski
Stan prawny
Własność
Okna
PCV
Rok budowy
2027
Rodzaj lokalu
jednopoziomowy
Przeznaczenie lokalu
handlowo-usługowy
Możliwość parkowania
tak
Położenie lokalu
ulica osiedlowa
Wejście
od ulicy
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
EUR
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
EUR
EUR
EUR
EUR
EUR
EUR
%
EUR
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)